NOTIONS DE PERFORMANCES Obtenir de la performance passe par deux modes de rémunération. - L'achat-vente, le principe étant d'obtenir des gains à travers des plus-values. Du rendement, s'agissant là de la rémunération des actifs perçus à travers (des dividendes, des...
Qu’est-ce qu’un ETF ? De l’anglais Exchange Traded Funds, les ETF sont des fonds indiciels. On les retrouve aussi sous la dénomination « trackers ». Ces produits tendent à suivre un indice. Il peut s’agir d’une matière première, d’une obligation ou d’un ensemble de...
Que devient une SCPI après un décès ? En cas de décès du détenteur, le traitement successoral des parts de SCPI dépend avant tout de leur mode de détention. Comme l'explique Guillaume Charpentier : "Si on est sur de la pleine propriété, on a un actif patrimonial qui...
Démembrement de SCPI vs démembrement d'actif immobilier Tout d'abord, il est important de bien comprendre la différence entre le démembrement d'une SCPI, dans le cadre d’un investissement, et le démembrement d'un actif immobilier dans le cadre d'une succession. Comme...
Qu’est-ce qu’une SCPI ? Une SCPI, ou Société Civile de Placement Immobilier, est une société qui “fait l’acquisition de biens immobiliers en direct : des bureaux, des entrepôts, des commerces, des résidences de service et du résidentiel classique, et qui ouvre son...
POURQUOI CHOISIR UN CONTRAT LUXEMBOURGEOIS Les contrats luxembourgeois sont des solutions de placement haut de gamme, contribuant à une véritable diversification de votre patrimoine, dans un cadre fiscal unique. Parmi les atouts du contrat luxembourgeois, le premier...
INVESTIR À TRAVERS DES SCPI Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) sont une alternative particulièrement efficace à l’immobilier physique. ‣ La diversification quelles offres apporte une sécurité complémentaire à l’investissement. ‣ Le fait qu’elles...
SOCIÉTÉ CIVILE DE PLACEMENT IMMOBILIER DÉFINITION Une SCPI, connue aussi sous le nom de « pierre papier » est un placement immobilier destiné à moyen, long terme (cinq ans et plus). Une SCPI, « société civile de placement immobilier » collecte ses fonds en provenance...
QUE VEUT DIRE VOLATILITÉ Quand on évoque la volatilité d’une valeur ou d’un produit, il s’agit d’un indicateur qui mesure la variation d’un actif (financier et immobilier) face à une situation de marché. Ainsi, plus cette variation sera importante et plus la...
ORIGINE DES FONDS EUROS Créés en France dans les années 1980, les fonds en euros ont, pour objectifs de répondre aux besoins des épargnants en quête d’un placement sécuritaire et stable. L’engouement s’est étendu à l'ensemble du marché des contrats : d’assurances-vie,...
Un produit structuré est un placement financier qui permet d'investir dans des actifs comme les obligations, les actions, les indices boursiers... La particularité d'un produit structuré, réside dans le fait qu'il n'est pas un actif en lui-même. Un produit structuré...
IMMOBILIER SOUS QUELLES FORMES ? Les solutions pour investir dans l’immobilier sont diverses. Deux grandes catégories se présentent à vous : détenir les actifs en direct (nom propre ou SCI) détenir des parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Vous...
CONSEIL EN GESTION DE PATRIMOINE, QUI SONT NOS CLIENTS ? Les clients des conseils en gestion de patrimoine sont Monsieur et Madame tout le monde. Ce sont des particuliers, des dirigeants et leurs entreprises ainsi que des associations. Ce sont des hommes et des femmes...
OPTIMISEZ VOTRE TRÉSORERIE GRACE AUX SCPI EN DÉMEMBREMENT Pour optimiser la trésorerie d’entreprise, vous connaissez surement, au moins de noms, les Sociétés Civiles de Placements Immobilier (SCPI). Solution d’investissement souple, les SCPI permettent à chacun...
UNE MEILLEURE TRANSMISSION GRÂCE À UNE BONNE GESTION DU CAPITAL Une réflexion sur la transmission du patrimoine, doit permettre aux parents de conserver le contrôle du capital constitué. C'est un des points fort du démembrement, qui pendant la période d'usufruit,...
L’ACTE DE DONATION Une donation est un « acte par lequel le donateur se libère sur le moment et irrévocablement du bien donné au profit du donataire qui l’accepte » selon l’article 894 du Code Civil. Il est primordial de comprendre que la donation est soulignée par...
DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ : COMPRENDRE LE MÉCANISME Il s’agit d’abord d’un acte juridique, par lequel le démembrement de propriété consiste à séparer le droit d’usufruit et le droit de nue-propriété. Dès lors, deux personnalités distinctes (le nu-propriétaire et...
PLACEMENT EXONÉRÉ DE FISCALITÉ Les livrets et support de placement dits exonérés de fiscalité, sont légion et les épargnants les empile sous couvert de rendement et capitaux garanti. Le livret A et ses camarades : LDD’s, CSL, PEL, CEL, sont ceux que tout bon foyer...
ENTREPRISE À L’IR OU L’IS Sur le principe, les grandes caractéristiques du contrat de capitalisation restent les mêmes pour les entreprises et pour les particuliers, cependant l’option fiscale choisie pour votre entreprise amènera quelques différences. Si votre...
Bien construire son contrat de capitalisation multisupports Cette stratégie va vous permettre de rendre votre trésorerie disponible à différentes échéances, tout en diversifiant votre placement et en obtenant différent rendement au sein d’un même contrat de...
